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Bonjour,
1) son calcul est correct car
donc 3 000 + 5 % - 2 % = 3 000 × 1,05 × 0,98
2) 1,05 × 0,98 = 1,029 = 1 + 2,9/100
le loyer n'a pas baissé mais augmenté de 2,9 %